İstanbul’da riskli yapıların dönüşümünü desteklemek amacıyla uygulanan Yarısı Bizden Kampanyası’nın süresi bir yıl daha uzatılıyor. Daha önce 31 Aralık 2026 olarak belirlenen süre, yapılan son açıklamayla 31 Aralık 2027’ye kadar devam edecek.

Kampanya kapsamında hak sahiplerine hibe, kredi ve taşınma desteği sağlanıyor. Peki destek tutarları ne kadar, kimler yararlanabilir ve başvuru süreci nasıl ilerliyor?

Yarısı Bizden kapsamında ne kadar destek veriliyor?

Konutlar için 875.000 TL hibe, 875.000 TL kredi ve 125.000 TL taşınma desteği olmak üzere toplam 1.875.000 TL destek sağlanmaktadır.

İş yerleri için 437.500 TL hibe, 437.500 TL kredi ve 125.000 TL taşınma desteği olmak üzere toplam destek 1.000.000 TL’dir.

Hibe geri ödenmez. Kredi ise kampanya kapsamında belirlenen koşullarla geri ödenir.

Birden fazla konutu veya iş yeri olanlar ne kadar destek alabilir?

Hak sahibinin ilk konutu için 875.000 TL hibe ve 875.000 TL kredi verilir. Diğer konutları için ise her bir bağımsız bölüm bakımından 1.750.000 TL kredi kullanılabilir.

İlk iş yeri için 437.500 TL hibe ve 437.500 TL kredi, diğer iş yerleri için ise her biri bakımından 875.000 TL kredi desteği sağlanabilir.

Yarısı Bizden desteğinden kimler yararlanabilir?

Kampanya İstanbul’daki riskli yapıların dönüşümüne yöneliktir. Destekten yararlanılabilmesi için yapının Bakanlık tarafından lisanslandırılmış bir kuruluş tarafından riskli yapı olarak tespit edilmesi gerekir.

Yeni projenin de kampanya şartlarını taşıması gerekir. Otopark ve zorunlu sığınak alanları hariç olmak üzere yeni yapının büyüklüğü ve bağımsız bölüm sayısı, mevcut yapının büyüklüğü ve bağımsız bölüm sayısının bir buçuk katını aşmamalıdır.

Yarısı Bizden başvurusu nasıl yapılır?

Riskli yapı tespitinin ardından yapı tahliye edilerek yıkılır ve yeni projeye ilişkin işlemler yürütülür. Yeni yapı için kat irtifakı kurulduktan sonra ilgili ilçe belediyesine başvuru yapılır.

Belediye, hak sahipliği ve bağımsız bölüm kontrollerini gerçekleştirir. İncelemelerin ardından hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.

Süreç kısaca:

Riskli yapı tespiti → yıkım → proje ve ruhsat → kat irtifakı → ilçe belediyesine başvuru → hak sahipliği kontrolü → hibe ve kredi işlemleri

Hibe ve kredi nasıl ödeniyor?

Hibe ve kredi hak sahibine toplu olarak ödenmez. Ödemeler hak sahibi adına yükleniciye, inşaatın ilerleme seviyesine göre yapılır:

• Kat irtifakı kurulduğunda %30
• Taşıyıcı sistem tamamlandığında %30
• Yapı sıva aşamasına geldiğinde %30
• Yapı kullanım izin belgesi (iskan) alındığında %10

Kredinin geri ödemesi nasıl yapılıyor?

Kredi geri ödemeleri yapı ruhsatının alınmasından iki yıl sonra başlar ve 10 yıla kadar vadelendirilebilir.

Geri ödemenin başladığı ilk yıl faiz uygulanmaz. Sonraki yıllarda kalan borç TÜFE oranının yarısı kadar güncellenir.

Kredi desteğinde banka kredilerindeki gibi gelir veya kredi puanı şartı aranmaz.

125.000 TL taşınma desteği kime ödeniyor?

Taşınma desteği tek seferlik 125.000 TL’dir. Bağımsız bölümde kiracı varsa kiracıya, kiracı yoksa hak sahibine ödenir.

Bu destek, 6306 sayılı Kanun kapsamında sağlanan kira yardımından farklıdır.

Alan bazlı dönüşümlerde destek nasıl uygulanıyor?

Site, ada veya daha büyük alanların birlikte dönüştürülmesinde TOKİ veya Emlak Konut’un dahil olduğu farklı bir model uygulanabilir.

Bu modelde hak sahibine 875.000 TL hibe ve 125.000 TL taşınma desteği sağlanırken, kalan yapım maliyeti uygun koşullarla borçlandırılabilir.

Yarısı Bizden Kampanyası, İstanbul’da riskli yapıların dönüşümünde önemli bir finansman imkânı sağlıyor. Kampanyadan yararlanmak isteyen hak sahipleri açısından en önemli noktalar, yapının riskli yapı olarak tespit edilmesi, yeni projenin kampanya şartlarını karşılaması ve başvuru sürecinin doğru şekilde tamamlanmasıdır.